Edizione 2026 · Miglioramento Sismico Industriale

Miglioramento sismico per ridurre il profilo di rischio della polizza catastrofale obbligatoria.

Progettazione ed esecuzione del miglioramento sismico industriale. Un solo interlocutore tecnico: documentazione completa per il tuo broker e per il tuo commercialista.

250+ clienti industriali 980.000 mq analizzati e in sicurezza Dal 2013 · sopralluogo gratuito entro 7gg
Polizza catastrofale obbligatoria dal 1° gennaio 2026
L. 213/2023 — applicabile a tutte le imprese con beni strumentali
01 · Cosa cambia nel 2026

Tre fattori che rendono il miglioramento non più rimandabile.

Fattore 1 · Polizza

Polizza catastrofale obbligatoria

Dal 1° gennaio 2026 ogni impresa con capannoni, impianti e macchinari deve assicurarli contro terremoto, alluvione, frana. Chi non si adegua perde l'accesso a contributi e agevolazioni.

Il premio dipende dalla vulnerabilità sismica del tuo edificio.

Fattore 2 · Responsabilità

D.Lgs. 81/2008 sul datore di lavoro

Dopo un sisma con feriti o morti, il giudice cerca chi è il responsabile. La valutazione del rischio sismico ricade direttamente sul datore di lavoro.

La responsabilità è personale e penale.

Fattore 3 · Continuità

Il rischio non è il sisma. È non riaprire.

Nel sisma Emilia 2012 il 60% delle aziende è rimasto fermo oltre 6 mesi. La polizza copre i muri, ma non il fatturato perso, i clienti che migrano, le forniture interrotte.

Riaprire dopo 6 mesi spesso significa non riaprire affatto.

02 · Le 4 leve economiche

Il miglioramento sismico oggi è un investimento, non un costo.

Quattro flussi economici si sommano e trasformano un esborso in un asset finanziario.

01

Riduzione del premio polizza

Una volta adeguato, il capannone passa in classe di rischio inferiore. Le compagnie possono ridurre il premio del 30–60% per tutta la vita dell'edificio.

SCADENZA 2026
02

Sismabonus 36% nel 2026

Detrazione fiscale del 36% sull'intervento, recuperabile in 10 anni. Dal 2027 la detrazione scende al 30%.

03

Aumento del valore patrimoniale

Un capannone certificato può essere valutato meglio in perizia, affittato a canone più alto e migliorare il rating bancario — valutazioni di competenza di periti e istituti.

04

Business continuity garantita

Dopo un evento sismico l'azienda riapre subito. Niente fatturato perso, niente clienti che migrano dai competitor.

03 · Casi studio

Da 18.000 € a 7.200 € di premio. Numeri reali, clienti reali.

Quattro interventi storici. ROI verificabile, polizze ricontrattate documentalmente.

Edilizia · 1° intervento storico

Calpeda

Montorso Vicentino (VI) · Anno 2017
Inizio cantiere
1 gennaio 2017
Tempo cantiere
3 mesi
Risparmio premio*
fino al 60%
Fermo produzione
0 ore

Cantiere a stabilimento aperto, zero fermo produzione. Riduzione del premio polizza grazie al passaggio in classe di rischio inferiore. Limiti del servizio ›

Logistica

Pengo

Bassano del Grappa (VI) · Anno 2014
Avvio
2014
Tempo cantiere
2 mesi
Riduzione vulnerabilità
70%
Fermo produzione
0 ore

Connessioni sismiche tegoli e tamponamenti, controventi metallici. Significativo aumento del valore patrimoniale dell'immobile.

Tessile

Bonotto

Veneto · Anno 2013
Avvio
2013
Tempo cantiere
2 mesi
Tecnica
FRP
Fermo produzione
0 ore

Rinforzo FRP non invasivo. Macchinari attivi durante tutto il cantiere.

Industriale · 5.000 mq

The Bridge

Veneto
Superficie
5.000 mq
Tipologia
Capannone prefabbricato
Esito
Adeguato
Fermo produzione
0 ore

Intervento di adeguamento sismico su capannone industriale. Riduzione vulnerabilità e ottimizzazione del premio assicurativo.

04 · Il business case

Esempio di costo reale netto a 30 anni.

Capannone industriale tipo, 2.500 mq, classe sismica 2 — intervento standard.

VOCE ECONOMICAIMPORTO
Costo intervento miglioramento sismico (importo certo)+ 80.000 €
Detrazione Sismabonus 36% potenziale (10 anni) 1− 28.800 €
Risparmio premio polizza, anni 1–10 2− 15.000 €
Risparmio premio polizza, anni 11–30 2− 30.000 €
Aumento valore patrimoniale (perizia) 3− 25.000 €
STIMA NETTA INDICATIVA A 30 ANNI−18.800 €

Stima orientativa. Il valore generato può superare il costo iniziale, ma non è garantito.

1 Sismabonus · 2 Polizza · 3 Valore patrimoniale: stime indicative. Dettagli e limiti del servizio ›

05 · La nostra promessa

Non siamo un'impresa che esegue lavori. Siamo il consulente che ti aiuta a capire se conviene intervenire.

Lavoriamo solo se l'intervento ha senso tecnico ed economico. Le 5 cose che ci distinguono:

01

Supporto al risparmio del premio polizza

Forniamo al tuo broker la documentazione tecnica utile a presentare l'edificio come profilo di rischio inferiore dopo l'intervento. La decisione resta della compagnia: per questo non contrattualizziamo né garantiamo l'entità della riduzione.

02

Sopralluogo + analisi gratuita

Entro 7 giorni dalla richiesta, nessun impegno. Includiamo stima orientativa di Sismabonus e potenziale risparmio polizza, su parametri di mercato.

03

Un solo interlocutore tecnico

Ingegnere strutturista, geologo, impresa esecutrice e direzione lavori: tutto coordinato da Commerciale TES. Mantieni il rapporto diretto con il tuo commercialista e broker per gli aspetti fiscali e assicurativi.

04

Cantiere senza fermo produzione

Lavoriamo per fasi e in orari concordati. La tua linea continua a girare durante l'intervento.

05

Trasparenza totale sui prezzi

Le fasce dei nostri due pacchetti sono pubbliche. Nessun preventivo opaco, nessuna sorpresa.

06

Garanzia decennale postuma

Polizza decennale postuma su tutti gli interventi strutturali, come previsto dal Codice degli Appalti. Tutela patrimoniale dell'immobile e copertura per vizi e difetti dell'opera nei 10 anni successivi al collaudo.

06 · I tre pacchetti

Un percorso scalabile, dalla conformità minima alla resilienza totale.

DIAGNOSI
Conformità + Analisi

Per chi vuole partire dalla conoscenza dello stato dell'edificio e della propria polizza.

  • Sopralluogo strutturale e rilievo
  • Valutazione di vulnerabilità sismica
  • Aggiornamento DVR sismico (D.Lgs. 81/2008)
  • Pratica polizza catastrofale 2026
  • Analisi economica del premio attuale
  • Business case con ROI a 30 anni
TEMPI
30 giorni
INVESTIMENTO
Su preventivo

Entrambi i pacchetti includono coordinamento di ingegnere, geologo, fiscalista e broker.

07 · Come interveniamo

Tecniche operative certificate e collaudate.

Fissaggi sismici architravi-pilastro

Connessioni puntuali per evitare il distacco delle travi durante il sisma.

Fissaggi sismici tegoli di copertura

Vincoli antisfilamento per copertura prefabbricata.

Fissaggi pannelli di tamponamento

Connessioni meccaniche pannelli-struttura.

Aumento sezione resistente pilastri

Incamiciatura in acciaio o c.a. per pilastri sottodimensionati.

Rinforzi in fibra di carbonio (FRP)

Tecnica non invasiva per travi e pilastri.

Controventi metallici di piano

Sistemi per ridurre la deformabilità laterale.

Ogni intervento è preceduto da modellazione FEM e analisi strutturale dedicata. Lavoriamo senza fermare la produzione.

08 · I nostri clienti

Oltre 250 clienti e 980.000 mq, soprattutto in Veneto.

Oltre 980.000 mq analizzati e messi in sicurezza tramite consulenze, sopralluoghi e interventi di miglioramento sismico. Operiamo principalmente nelle aree industriali a maggior rischio sismico del Nord Italia, con il Veneto come territorio di riferimento.

VICENZA HQ
250+
Clienti
980.000 mq
Analizzati e in sicurezza
10+ anni
Esperienza

Operiamo nelle aree industriali del Nord-Est

Sede a Vicenza, raggio operativo entro 300 km. Per cantieri oltre, valutazione caso per caso.

  • Veneto · area principale
  • Emilia-Romagna
  • Lombardia
  • Friuli V.G.
  • Trentino
  • Marche
SUL TUO TERRITORIO

Stesso giorno chiamata, sopralluogo entro 7 giorni in Veneto / Emilia / Lombardia.

09 · Come iniziamo

Quattro passi, zero impegno iniziale.

01

Chiamata di 15 minuti

Ci racconti l'azienda e il premio polizza attuale. Capiamo se c'è un caso d'investimento.

Stesso giorno
02

Sopralluogo gratuito

Un nostro tecnico viene in stabilimento. Rilievo strutturale rapido, identificazione punti critici.

Entro 7 giorni
03

Business Case

Documento di 8–12 pagine: diagnosi, soluzione tecnica, ROI a 30 anni, tre opzioni.

Entro 14 giorni
04

Decisione e cantiere

Sei tu a decidere. Se procedi, gestiamo tutto: progetto, pratiche, lavori, asseverazione.

Solo se conviene

Risk reversal: anche se decidi di non procedere, ti regaliamo comunque la valutazione preliminare.

10 · Chi siamo

Due professionisti, una sola voce.

Lavori con persone, non con un brand. Ecco chi siamo.

Mauro Munaretto, Founder di Commerciale TES

Mauro Munaretto

FOUNDER · COMMERCIALE

Riferimento principale per ogni cliente. Coordina personalmente sopralluoghi, preventivi e rapporto con il broker. Chiama lui in prima persona quando alzi il telefono.

Ing. Antonio Battistella, Direttore Tecnico

Ing. Antonio Battistella

DIRETTORE TECNICO

Ingegnere strutturista, responsabile di calcolo, modellazione FEM e progettazione degli interventi di miglioramento sismico su edifici industriali prefabbricati.

11 · Partner e certificazioni

Lavoriamo con le compagnie e gli ordini che contano davvero.

Allianz
UnipolSai
AXA
Zurich
Reale Mutua
Ordine Ingegneri Vicenza
Ordine Geologi Veneto
SOA OG1 — III
ISO 9001:2015
Confindustria Vicenza
ANCE
12 · News & approfondimenti

Aggiornamenti normativi spiegati in italiano.

Il decreto cambia ogni 3 mesi. Qui scriviamo cosa cambia per te, senza burocratese.

Polizza Catastrofale
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13 · Domande frequenti

Le risposte alle domande che ci fanno ogni settimana.

La polizza catastrofale 2026 è davvero obbligatoria per la mia azienda?

Sì, dal 1° gennaio 2026 la L. 213/2023 impone alle imprese iscritte al Registro delle Imprese di assicurare i beni strumentali (fabbricati, impianti, macchinari) contro terremoto, alluvione e frana. Chi non si adegua perde l'accesso a contributi pubblici e bandi PNRR.

Quanto costa il miglioramento sismico di un capannone industriale?

Il costo dipende dalla superficie, dalla classe di rischio attuale, dalla tipologia strutturale e dalla zona sismica. Per un capannone prefabbricato standard da 2.500 mq il range tipico è 50.000–120.000 € chiavi in mano + IVA. Vedi l'analisi dettagliata dei costi ›

Il Sismabonus 36% spetta anche alle imprese sui capannoni industriali?

Sì. Il Sismabonus 36% si applica anche agli immobili strumentali d'impresa per lavori avviati nel 2026, recuperabile in 10 quote annuali. Dal 1° gennaio 2027 scende al 30%. La fruibilità dipende dalla capienza fiscale del committente, di competenza del proprio commercialista. Dettagli sui limiti ›

Quanto dura un cantiere di miglioramento sismico?

Per un capannone industriale standard il cantiere dura tra 6 e 16 settimane, inclusa progettazione, predisposizione SCIA, esecuzione lavori e collaudo. Lavoriamo per fasi e in orari concordati con la produzione: nei 250+ cantieri eseguiti dal 2013 non abbiamo mai imposto fermi produttivi.

Che differenza c'è tra miglioramento e adeguamento sismico?

Il miglioramento sismico (NTC 2018) aumenta il livello di sicurezza dell'edificio anche senza raggiungere lo standard del nuovo, con un rapporto costi/benefici molto favorevole. L'adeguamento sismico richiede invece di portare l'edificio al 100% degli standard del nuovo, con costi tipicamente 3–5 volte superiori. Per i capannoni industriali pre-NTC 2008 il miglioramento è quasi sempre la scelta razionale.

Cosa rischia l'amministratore se non interviene e c'è un sisma?

Il D.Lgs. 81/2008 attribuisce al datore di lavoro la valutazione del rischio nei luoghi di lavoro, incluso quello sismico. In caso di danni a persone, la responsabilità è personale e penale. Leggi l'approfondimento giuridico ›

Cosa rilasciate al termine dei lavori?

Relazione tecnica strutturale, certificazione del miglioramento sismico ottenuto (aumento di almeno 1 classe di rischio), dichiarazione di fine lavori e collaudo a cura di tecnico abilitato, asseverazione e documentazione progettuale necessaria per Sismabonus e rapporto con il broker assicurativo.

In quali regioni operate?

Sede a Vicenza. Operiamo principalmente in Veneto, Emilia-Romagna, Lombardia, Friuli-Venezia Giulia, Trentino-Alto Adige e Marche, con un raggio operativo standard entro 300 km. Per cantieri oltre questa distanza valutiamo caso per caso.

14 · Risorsa gratuita

La checklist 10 punti per la polizza catastrofale 2026.

Prima di firmare la polizza con il broker, controlla questi 10 punti. È la stessa checklist che usiamo internamente per i nostri clienti.

  • Le 4 voci che le compagnie escludono di default
  • Il moltiplicatore nascosto sul valore di ricostruzione
  • Le voci che incidono di più sulla classe di rischio
  • Le clausole di rinegoziazione ogni 3 anni
PDF
Checklist Polizza Catastrofale 2026
12 pagine · Aggiornata marzo 2026

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